アルス魚崎

  • 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町二丁目

  • 阪神本線 / 青木駅 徒歩13分

  • 2003年築 / 9階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

44.4
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
4,300万円
53.3万円/㎡
相場
4,141万円
51.3万円/㎡
3,296
3,859
4,423
4,986
AI査定結果
推定相場価格
4,141万円
51.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,859万円〜4,423万円
47.8万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月5日
アルス魚崎
4,300万円（53.3万円/㎡）/ 8階 / 80.67㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は47.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/234,300万円53.3万円8階 80.67㎡ 4LDK南
2024/11/092,580万円39.1万円6階 66.04㎡ 3LDK南西
2024/07/272,680万円40.6万円6階 66.04㎡ 3LDK南西
2024/07/052,980万円40.9万円1階 72.9㎡ 3LDK南
2024/01/282,880万円43.6万円6階 66.04㎡ 3LDK南西
2023/12/262,980万円45.1万円6階 66.04㎡ 3LDK南西
2023/09/273,490万円52.8万円8階 66.04㎡ 3LDK南西
2023/08/263,580万円54.2万円8階 66.04㎡ 3LDK南西
2023/08/193,680万円55.7万円8階 66.04㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は46.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
アルス魚崎
神戸市東灘区魚崎南町二丁目
青木駅13分 4,300万円53.3万円80.67㎡4LDK8階 / 9階建 南2003年72戸RC
2024/06/26ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン
神戸市東灘区深江北町四丁目
深江駅2分 4,380万円62.3万円70.3㎡3LDK14階 / 14階建 南西2001年89戸SRC
2026/03/27イトーピア御影ル・ヴェール
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 3,780万円40.9万円92.32㎡4LDK6階 / 7階建 南東1998年39戸RC
2023/12/26パーク・ハイム御影ヒルズ
神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目
御影駅11分 3,780万円41.5万円91.16㎡4LDK2階 / 4階建 西2000年88戸RC
2024/02/29住吉山手コモンズA棟
神戸市東灘区住吉山手七丁目
御影駅14分 3,690万円44.6万円82.72㎡3LDK4階 / 5階建 南2003年37戸RC
2025/05/17セトルコート山御影
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅12分 2,980万円47.2万円63.12㎡2LDK4階 / 11階建 南1998年45戸SRC
2025/02/02メゾンセルサス御影
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅11分 3,699万円40.8万円90.61㎡3LDK1階 / 4階建 東2008年50戸RC
2025/10/26セレッソコート御影ヒルズ緑望館
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅11分 3,290万円40.9万円80.52㎡3LDK1階 / 4階建 南2005年31戸RC
2025/10/01住吉山手コモンズC棟
神戸市東灘区住吉山手七丁目
御影駅17分 3,580万円40.3万円88.84㎡4LDK2階 / 5階建 南2003年69戸RC
2024/11/09御影山手西アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅8分 3,380万円41.5万円81.4㎡3LDK4階 / 4階建 東1998年23戸RC
2026/02/22ジークレフ御影山手緑楓館
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅10分 4,980万円56.5万円88.09㎡3LDK1階 / 3階建 東2001年56戸RC
2025/06/10ユニーブル御影山手
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅8分 4,580万円56.4万円81.25㎡3LDK3階 / 3階建 南2004年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、神戸市東灘区では18.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して16.8%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+0.5%
神戸市東灘区
64.1万円/㎡
前年比+18.7%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルス魚崎
所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎南町二丁目
交通阪神本線青木駅徒歩13分
築年月2003年
階数9階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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